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1、房产抵押贷款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、贷款人具有按期偿还房产贷款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房产贷款,抵押的房产应已办妥湛江房产证；
5、用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的湛江优质房产和商业用房；
8、房产抵押登记已办妥,且办理房产贷款银行是房产的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、湛江房产贷款抵押的房产所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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